Durante la tarde de este martes, Mallplaza reportó sus estados financieros correspondientes a los primeros nueve meses del año, período en el que sus ingresos registraron un crecimiento de 7,1%, alcanzando los $ 514 mil millones.
El desempeño estuvo impulsado principalmente por mayores ingresos por arriendos, producto de los reajustes de tarifas y la indexación de los contratos a la inflación de cada país donde opera la compañía. A ello se sumó una mayor contribución de los negocios adyacentes, entre los que destacó el desempeño del negocio de estacionamientos.
Precisamente, esta última línea de negocios se ha convertido en una de las apuestas de crecimiento de Mallplaza. Según detalló la compañía, los estacionamientos representaron cerca del 11% de sus ingresos durante el período, una participación que buscará seguir incrementando mediante su firma ParkFlow.
La estrategia apunta no solo a potenciar la operación de los estacionamientos de sus propios centros comerciales, sino también a extender este negocio hacia recintos de terceros, ampliando así su presencia más allá de los activos que actualmente administra.
En contraste con el avance de los ingresos, las utilidades de Mallplaza registraron una caída de 26,7% respecto de igual período del año anterior, cerrando septiembre en $ 420.258 millones.
Según explicó la compañía, esta disminución respondió principalmente a menores otros ingresos, asociados a un menor crecimiento de la valorización a valor razonable de sus propiedades de inversión, efecto que fue parcialmente compensado por mayores ingresos provenientes de la venta de terrenos.
Por su parte, el Ebitda de Mallplaza aumentó un 7,9% durante los primeros nueve meses del año, impulsado principalmente por el crecimiento de los ingresos ordinarios, tanto por concepto de arriendos como por el mayor aporte de los negocios adyacentes y de estacionamientos.
En términos operacionales, los 37 centros urbanos controlados por Mallplaza en Chile, Perú y Colombia acumularon 92,8 millones de visitas durante el período, mientras que su superficie bruta arrendable (GLA, por su sigla en inglés) superó los 2,3 millones de metros cuadrados.
Los hitos del período
Más allá de sus resultados financieros, el tercer trimestre también estuvo marcado por una serie de operaciones con las que Mallplaza busca profundizar su presencia regional.
Uno de los principales hitos fue la adquisición de ocho centros comerciales que operan bajo la marca Gran Plaza al fondo inmobiliario Pactia, en Colombia. La operación permitió a la compañía incorporar aproximadamente 180 mil metros cuadrados de superficie arrendable, cuyo control asumió oficialmente el pasado 1 de octubre.
A ello se sumaron dos acuerdos anunciados a fines de septiembre con Grupo Falabella, orientados a fortalecer su presencia en Chile y Perú.
El primero contempla la creación de un joint venture en Chile, en el que Mallplaza actuará como controlador y operador, agrupando seis activos actualmente gestionados por Falabella Inmobiliario, que en conjunto suman cerca de 140 mil metros cuadrados de GLA.
El segundo acuerdo, en tanto, considera el desarrollo conjunto de un proyecto greenfield en el distrito de San Isidro, en Lima. La iniciativa, que se emplazará en un terreno de propiedad de Inmobiliaria SIC, filial de Falabella, contempla más de 90 mil metros cuadrados de superficie arrendable, distribuidos entre un centro comercial y otros usos.
“Los dos acuerdos de crecimiento alcanzados en el período en los tres países donde operamos nos da una base firme para seguir avanzando en nuestros tres focos estratégicos: crecimiento y consolidación regional; transformación de la propuesta de valor; y generación de negocios adyacentes”, comentó el gerente general de Mallplaza, Pablo Pulido.
Otro de los segmentos que destacó durante el trimestre fue el de los formatos Mallplaza Premium Outlets, que registraron avances tanto en Chile como en Perú.
En el mercado peruano, las ventas de este formato crecieron un 17,6%, mientras que sus ingresos aumentaron un 30,5% respecto de igual trimestre del año anterior. En Chile, en tanto, las ventas se expandieron un 32,2% y los ingresos avanzaron un 21,8%.
Ante estos resultados, la compañía destacó el potencial de crecimiento de los Premium Outlets y reafirmó su intención de continuar expandiendo este formato.
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