Mercados
Corpbanca por sector inmobiliario: “Estamos más cuidadosos”
El ejecutivo destaca que ello no ha implicado que estén más restrictivos, sino que verifican mejor que las empresas cumplan con exigencias de preventa.
Por: Equipo DF
Publicado: Jueves 9 de agosto de 2012 a las 05:00 hrs.
por maximiliano villena
Fue en junio cuando el Banco Central desató la polémica. Si bien en su Informe de Estabilidad Financiera se refirió al sector inmobiliario a propósito de una importante alza de precios en algunos sectores de la capital, en el mercado se empezó a especular con una burbuja.
Los actores de la industria descartaron la polémica, aunque el Central ha persistido en hablar de su preocupación por una eventual incremento en la tasa de vacancia en caso de empeorar la situación en Europa, sobre todo para las oficinas premium. ¿Cómo lo ha tomado la banca? “No creo que estemos en una burbuja”, señala el gerente de la División Empresas de Corpbanca, Óscar Cerda.
- ¿Pero están siendo más cuidadosos?
- Siempre hemos sido cuidadosos, y nos fijamos en que las empresas tengan el expertise, que el sector donde estén construyendo tenga demanda, y en varias oportunidades que haya preventa. Hoy, cuando financiamos un edificio, es porque el que está al lado se vendió en un plazo relativamente corto, y quedó demanda, y ya hay inscrito algo de preventa.
- ¿Entonces no están siendo más restrictivos ante la eventual llegada de una crisis?
- Hay que tener cuidado en financiar a gente que tenga la holgura suficiente para esperar a que pase una crisis, porque lo que ocurre es que se demora la venta, pero no a nivel de que se entre en insolvencia.
- ¿Pero están más restrictivos?
- No, pero sí más cuidadosos. No me ha tocado rechazar proyectos, se analizan todos en su mérito. Eso sí, chequeamos bien que esté la demanda, y que el cliente tenga los recursos que dijo que aportaría para el proyecto. Es decir, más cuidadosos en que las variables se cumplan. Si antes pedíamos un 20% de preventa para un edificio de departamentos, a lo mejor ahora pedimos el 30%, por poner un ejemplo. Pero no es que estemos negando el crédito, porque hay que ser cuidadosos con los clientes y no salir arrancando cuando empeore un escenario.
El agro y las IGR
¿Qué otros sectores espera potenciar el banco? “Queremos darle un impulso relevante al segmento pymes a través de las IGR (Instituciones de Garantía Recíproca), donde fuimos los primeros bancos en trabajar con ellas, y hemos llegado a tener 18% de ese mercado”, dice Cerda.
A la vez, la entidad también apuesta al sector agrícola y acaba de lanzar un bullet (bono) a 5 años, plazo en el que sólo se paga interés. “Nuestros estudios indican que para agricultores con ciertas características el riesgo es muy bajo, porque la tierra sigue ganando valor”, afirma.
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