Operadores chilenos de centros comerciales sondean Brasil
El negocio de los shopping centers en ese país factura más de US$ 50 millones al año.
Por: Equipo DF
Publicado: Martes 11 de junio de 2013 a las 05:00 hrs.
Noticias destacadas
Hace un año y medio Parque Arauco investigó el mercado brasileño y estuvo interesado en comprar un centro comercial en ese país. Dieron incluso el mandato a BTG Pactual para que los ayudase en la expansión. Si bien finalmente dicha operación no se concretó debido a que otra firma se les adelantó, muestra el interés que los operadores chilenos de centros comerciales han mostrado por ingresar a este mercado.
Pero Parque Arauco no sería el único que ha puesto sus ojos en ese país, fuentes vinculadas a este proceso cuentan que Mall Plaza también ha realizado sus propios sondeos, aunque sin concretar nada.
Las razones son evidentes. Un mercado con más de 200 millones de habitantes y un negocio de shopping centers que factura más de US$ 50 millones al año y donde todavía hay oportunidades para crecer. Uno de sus puntos a favor es que los múltiplos son más baratos que en Chile, a pesar de que el sistema de impuestos para las operaciones es más complicado debido a que cambia según la región.
Otro de los atractivos es el crecimiento que ha experimentado en ese país la industria de centros comerciales. Y es que Brasil tiene más de 700 malls, entre centros comerciales generales, especializados, mayoristas y rotativos o de descuentos, por lo cual es un mercado maduro, pero con oportunidades para posicionarse en algunas zonas como el sur del país, donde existe una población con un mayor poder adquisitivo.
También juega a favor de los desarrolladores que el tipo de cambio ha bajado. El año pasado el real tuvo una depreciación ante el dólar de 17%, con lo cual invertir sería más barato.
En contra juega la tasa de inflación que se aceleró al 6,5% en los 12 meses terminados el 30 de mayo, informó el viernes la agencia de estadísticas brasileña IBGE.
Te recomendamos
ARTICULOS RELACIONADOS
Contenido reciente
VER MÁS
Cumbre ACVC 2026 pondrá el acento en el fondo de fondos, con presencia de autoridades e inversionistas internacionales
La cuarta versión del encuentro de capital de riesgo se realizará este miércoles 18 en el Metropolitan Santiago, con la ministra de Ciencia, el subsecretario de Economía y dos diputados en la agenda.
Fondo Renta CLP de Moneda Patria levanta US$ 54 millones en nueva inyección de capital y supera los US$ 1.100 millones en patrimonio
Participaron compañías de seguros, family offices y multifamily offices, bancas privadas y asesores de inversión. La colocación de cuotas tuvo una sobredemanda de 4,2 veces.
Arriendos en Santiago: un departamento se renta en 19 días en Las Condes y en 62 en Maipú
Un estudio de Woperty reveló que el tiempo promedio de publicación es de 31 días, pero en algunas comunas supera las seis semanas. Cada día sin ocupar es un costo directo al bolsillo del propietario.
De cierres de maternidades a nuevos focos de inversión: cómo la salud privada enfrenta la crisis de natalidad
En la última década, los partos en prestadores privados han caído más de un 60%, llevando a las clínicas a reforzar sus servicios de reproducción asistida y atención de embarazos de alto riesgo.
BRANDED CONTENT
La disponibilidad de espacios en el mercado de oficinas de Vitacura depende cada vez más del sector y del tipo de edificio
Mientras la comuna registra una tasa de desocupación de 9,67%, edificios en el eje de Alonso de Córdova presentan una ocupación prácticamente total. Conoce más aquí
La disponibilidad de espacios en el mercado de oficinas de Vitacura depende cada vez más del sector y del tipo de edificio
Mientras la comuna registra una tasa de desocupación de 9,67%, edificios en el eje de Alonso de Córdova presentan una ocupación prácticamente total. Conoce más aquí