Por Jimena Catrón Silo
Profundos cambios son los que enfrentará Curauma en los próximos meses. El más drástico: la enajenación, total o parcial, de los terrenos del proyecto inmobiliario emblema de Manuel Cruzat Infante. Este proceso, que aún se encuentra en etapa de preparación, será liderado por LarrainVial y se estima que debiera concluir a más tardar a mediados de año. Las primeras luces de cómo se llevará a cabo y qué porcentaje deberá ser vendido debieran estar claras durante marzo próximo.
Según fue informado a la Superintendencia de Valores (SVS) la entidad asesorará la ejecución de un nuevo plan financiero, además del otorgamiento de un mandato para la venta de lotes de terrenos ubicados en los sectores de La Luz y Las Cenizas, “cuyos fondos se destinarán al pago de pasivos y financiamiento del plan de desarrollo de la sociedad”. Mientras la primera de esas propiedades ha sido la base de la expansión urbana actual de ese proyecto en la V Región, el segundo predio acogerá su crecimiento futuro.
Por otro lado, también se informó que Manuel Cruzat Infante renunció a la presidencia del directorio, cargo que será ocupado de forma interina por Juan Pischedda Larraín.
Operación salvataje
La compañía, cuya deuda bancaria total se estima en unos US$ 18 millones y que ya ha sido demandada por los bancos de Chile, BCI, Santander y últimamente BBVA (que meses antes había llegado a un acuerdo para el pago de las obligaciones), también dio a conocer la designación de un comité financiero que deberá “recomendar y apoyar” en la definición, estructuración e implementación del nuevo plan de salvataje.
El grupo estará integrado por Marcelo Cox Vial -quien lo presidirá-, Salvador Valdés Correa, Alberto Lyon Puelma y Manuel Cruzat Valdés.
El nuevo plan financiero “contemplará la reestructuración de todos los pasivos de la sociedad mediante obtención de nuevos financiamientos, renovaciones de créditos, aumentos de capital y/o ventas de activos en la medida que se estime necesario para el desarrollo futuro de la misma”.
Cabe recordar que el conjunto de las deudas con los bancos se encuentra en un proceso de renegociación que apunta a “uniformar los vencimientos”, lo que estaría en línea con el nuevo plazo dado por Euroamérica para recomprar los terrenos de Curauma cedidos en leasing hasta el 1 de septiembre de este año. A esto se suman deudas con la Tesorería por $ 37 mil millones.
Las otras aristas
Varios son los frentes que mantiene abiertos el empresario emblema de los años 80. En el marco del caso Mis Cuentas.com, en el cual CMR Falabella acusó al portal de pagos de apropiación indebida por un monto cercano a US$ 40 millones, el Ministerio Público pidió el pasado mes de enero la formalización de Manuel Cruzat Infante, de sus hijos Nicolás y José Luis Cruzat Valdés y de los ejecutivos de su grupo Eduardo Romo e Iván Rojas. La audiencia de formalización está fijada para el próximo 1 de marzo.
Otra arista pendiente es la ofensiva judicial de Inmobiliaria Manquehue a través de cinco querellas dirigidas en contra del ejecutivo del grupo Cruzat, Antonio Espinoza. La firma ligada a la familia Rabat reclama un monto de $ 2.480 millones.
PAPELES DE CURAUMA LIDERAN ALZAS
Las acciones de Curauma, hasta ayer presidida por Manuel Cruzat, lideraron las ganancias locales al completar la sesión con un avance de 12,96%.
Pese a este positivo desempeño, los montos negociados no alcanzaron un volumen importante, totalizando poco más de $ 50 millones.
Con el comportamiento de ayer, los títulos de la firma inmobiliaria acumularon una rentabilidad anual negativa de 3,2% y cerraron la jornada cotizando en $ 6,9 por unidad.
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