Por M. B.
El mayor constructor y operador de bodegas, San Francisco (BSF), busca seguir creciendo y consolidar su lugar en el mercado. Así, la firma que hoy tiene casi 1,2 millón de metros cuadrados –con un 46% de participación-, busca desarrollar entre 28 y 30 hectáreas al año en bodegas.
Así, lo que viene es concluir lo que les falta del centro más grande que tienen: La Farfana (de 115 hectáreas), el que hoy tiene un 60% construido. Lo siguiente, será un centro de 93 hectáreas en Malloco en el que invertirán unos US$ 125 millones.
Para cumplir con su plan de crecimiento, la firma dice que lo importante es tener “una base de terrenos lista para llegar y construir. En los últimos años, entre 1999 al 2008, compramos en este sector de Pudahuel, nos hicimos una base de 225 hectáreas”, cuenta Alberto Fluxá, gerente de Desarrollo de la compañía. Hoy BSF tiene tres centros en la comuna, Puerto Madero (75 há.), Laguna Sur (35 há.) y La Farfana, el que estaría lleno a mediados de 2014.
Para continuar con su expansión, están comprando nuevos terrenos, pero se ha vuelto complejo ante los intereses de otras áreas, como la inmobiliaria, por suelo. Debido a esto, no es de extrañar -cuenta Fluxá- que los centros de bodega se comiencen a instalar a unos 30 kms. de la ciudad.
Fluxá también se refirió al alza en los precios de los suelos que se han visto últimamente, el que, a su juicio, no representaría una burbuja, sino que es debido a que “el precio de éstos no había internalizado los avances, infraestructura y mejoras viales. Hace unos cuatro años se empezaron a internalizar esas mejoras y empezaron a subir. Eso, junto a la demanda por desarrollos habitacionales, un poco de especulación por el nuevo Plano Regulador Metropolitano y las incertidumbres que genera. Todo eso hizo que se empezaron a hacer escasos los suelos industriales”.
Por lo mismo, ahora BSF busca terrenos aledaños a la Ruta 78 para futuros desarrollos.
Fuera de Santiago
Junto a ello, BSF también hace planes para expandir sus negocios en regiones. Así, en Antofagasta deberían comenzar prontamente la ampliación de un centro que tienen allá.
Mientras eso ocurre en Chile, BSF crece también en otros países. En Perú, donde están desde 2009, hoy tienen dos centros y ya compraron un terreno para un nuevo desarrollo. La idea también es construir a un ritmo de 10 mil m2 mensuales. En tanto, en Colombia, hicieron un licenciamiento de marca y traspaso de know how a la firma local Conconcreto, que ya comenzó las obras para un primer complejo.
VER MÁS
MARKET DATA
<%userdata?.email%>
Editar perfil
Credencial
Salir
(Twitter)
Instagram
Facebook
LinkedIn
YouTube
TikTok
Alto contraste
